建管云人员履约如何区域外打卡的具体步骤如下：

1. 下载并安装建管云APP，注册并登录账号。
2. 在建管云APP中选择“打卡”功能，进入打卡页面。
3. 在打卡页面中，选择“区域外打卡”选项。
4. 根据提示，输入外出地点、外出事由等相关信息。
5. 确认无误后，点击“确认打卡”按钮。
6. 系统将记录您的外出打卡信息，并在后台进行审核。
7. 若审核通过，系统将自动更新您的考勤记录，若审核不通过，建议联系相关管理人员进行沟通。

需要注意的是，区域外打卡可能需要提供相关证明材料，建议提前准备好。同时，在外出期间需保持手机信号畅通，以便系统能够准确记录您的打卡信息。